Samboavtal

Samboavtal ger trygghet före, under och efter samboskap

Ett samboavtal ger er förutsägbarhet om bostad och bohag om livet tar en ny riktning. Utan avtal gäller sambolagen, som delar egendom som köpts för gemensam användning. Det är rättvist i många fall, men inte alltid i linje med hur ni faktiskt har gjort insatser, renoverat eller planerat ekonomin. Med ett skräddarsytt avtal bestämmer ni ramarna själva: vad som ska ingå i en framtida bodelning, hur värden beräknas, och hur ett övertagande kan gå till i praktiken.

Jag, Ann Bark, hjälper er att skriva ett tydligt avtal som fungerar när det verkligen behövs – lätt att förstå, enkelt att använda och anpassat till er vardag. Vi går igenom nuläget, tittar på bostad, lån och eventuella barn från tidigare relationer, och formulerar lösningar som minskar risken för missförstånd. Ett bra samboavtal skapar ordning, sparar tid och känslor, och gör det möjligt att hantera en separation på ett sakligt och respektfullt sätt. Vi kompletterar vid behov med skuldebrev för ojämn kontantinsats, samäganderättsavtal för gemensamt ägd egendom och testamente för att skydda partnern vid dödsfall.

Bilagor som kvitton och insatslistor ger tydlighet, och vi gör avtalet uppdateringsbart när livet förändras – till exempel vid nytt bostadsköp eller större investeringar.

Vad ett samboavtal faktiskt reglerar

Avtalet kan undanta bostad och bohag helt eller delvis från bodelning, bestämma värderingspunkt, och ange hur lösöre ska hanteras. Det påverkar inte skulder till banken, men kan ange hur ni internt ska reglera insatser och kostnader. Ni kan också avtala om hur ett uppköp ska ske – pris, tidsfrister och praktiska steg – så att en part kan bo kvar utan konflikt.

När behovet uppstår – typiska situationer

Ojämn kontantinsats, när en redan äger bostaden, vid större renoveringar eller när gåvor/arv investeras i hemmet. Särskilt viktigt om särkullbarn finns, om ni driver företag eller planerar bostadsbyte. Avtalet kan upprättas före inflytt eller under pågående samboförhållande och bör ses över när förutsättningarna ändras.

Juridisk trygghet i samborelationer

Sedan 1990 har jag, Ann Bark, hjälpt par i Göteborg med samboavtal som håller i vardagen. 1995 blev jag ledamot i advokatsamfundet. Ni får ett personligt ombud, snabba svar och transparenta kostnader – möte på kontoret i centrum eller över ett telefonsamtal. Jag utgår från hur ni faktiskt lever: insatser, lån, renoveringar, barn från tidigare relationer och planer framåt. Resultatet blir tydliga villkor för värdering, övertagande och tidsfrister, samt smarta kompletteringar som skuldebrev, samäganderätt och testamente.

Mitt arbetssätt är rakt och praktiskt: vi formulerar regler som är lätta att tillämpa och minimerar risken för tvist. Behöver avtalet fungera även vid bostadsbyte i Göteborgsområdet? Då skriver vi för framtiden och gör det enkelt att uppdatera. Med en erfaren advokat vid er sida slipper ni otydligheter och får ett avtal som skapar trygghet nu – och när livet förändras. Erfarenheten från både familjerätt och brottmål gör att ni får raka besked om risker och konsekvenser, inte bara juridiska formuleringar. Ni vet vad som behövs i form av bilagor och hur vi hanterar ojämn kontantinsats utan att låsa in er i krångliga lösningar.

Det ska vara lätt att göra rätt – från första samtalet till signering.

Från vardag till juridik

Ett samboavtal ska spegla verkligheten, inte tvärtom. Vi börjar med att beskriva hur ni bor, hur bostaden finansierades och vilka förändringar som väntar: renovering, ombildning, bostadsbyte eller att någon startar företag. Därifrån sätter vi principer som gör uppgörelsen enkel om ni någon gång går skilda vägar. Det kan handla om att undanta viss egendom helt, att bestämma en tydlig värderingspunkt (t.ex. kontraktsdatum eller värdering av mäklare), och att ange hur lån, kontantinsats och investeringar ska hanteras. När ena parten vill bo kvar behövs ofta en lösenklausul: hur priset räknas, vem som betalar vilka kostnader och hur flytt av lån ska ske. Vi ser också till att avtalet tar höjd för att ni byter bostad, så att ni inte måste börja om från noll. På så sätt blir avtalet ett praktiskt verktyg – inte en hyllvärmare.

Exempel: ojämn kontantinsats utan onödig friktion

Ni köper en bostadsrätt tillsammans men en part lägger större kontantinsats. Med samboavtal och skuldebrev kan ni säkra att insatsen återgår först, och att eventuell vinst därefter delas enligt vald modell. Avtalet kan även beskriva hur renoveringar värderas, om material/arbete ska ersättas och hur inventarier räknas. Vid övertagande kan vi skriva in rätt att köpa ut till marknadsvärde minus kostnader, med oberoende värdering och fasta tidsfrister. Det skapar förutsägbarhet och gör att ni undviker bråk om kvitton, minnesbilder och uppskattningar – även många år senare.

Första steget mot ett tydligt samboavtal

Ju tidigare vi sätter ramen, desto enklare blir allt. Skriv några rader om er bostad (typ, adress, köpeskilling), insatser, lån och om ni planerar renovering eller bostadsbyte. Nämn om särkullbarn finns eller om gåvor/arv investerats i hemmet. Jag återkommer snabbt med en preliminär plan: vilka bilagor som behövs, hur vi bäst formulerar avtalet och uppskattad tidslinje och kostnad. Vi kan ses på kontoret i centrala Göteborg eller över telefon – ni väljer.

Målet är ett tydligt, praktiskt samboavtal och en smidig väg till signering utan överraskningar. Kontakta oss via formuläret för att komma igång redan idag. Sekretess gäller från första kontakten och ni får raka besked om vad som är nödvändigt och vad som är valfritt. Om ni vill kan vi även föreslå kompletteringar som skuldebrev, samäganderättsavtal eller testamente, så att helheten blir trygg. Ni får en checklista inför signering och råd för hur originalet ska förvaras.

Behöver du hjälp med samboavtal i Göteborg?

Vanliga frågor och svar om samboavtal

Måste samboavtalet bevittnas eller registreras?

Nej. Det ska vara skriftligt och undertecknat av båda; bevittning är frivillig men praktisk.

Gäller avtalet om vi köper ny bostad?

Om vi skriver in det – ja. Annars uppdaterar vi avtalet inför nytt köp.

Kan vi avtala bort bodelning helt?

Ja, ni kan avtala att bodelning inte ska ske eller att viss egendom undantas.

Hur skyddar vi ojämn kontantinsats bäst?

Kombinera samboavtal med skuldebrev och vid behov samäganderättsavtal.

Vad händer om vi gifter oss?

Samboreglerna upphör. Vill ni behålla samma ordning krävs oftast äktenskapsförord.

Räcker en mall från nätet?

Mallar missar ofta värderingspunkt, bilagor och framtida scenarier. Skräddarsytt minskar tvist.

Var förvarar vi originalet?

Säkert hemma i original, med skannad kopia. Jag kan arkivera en kopia för spårbarhet.